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 CONSULTAS |
Mariana, Paula
Tenemos la intención de remover a la administradora. Le presentamos un pedido de asamblea extraordinaria y se negó a convocarla. No queremos autoconvocarnos porque preferimos hacer uso del artículo 13 de la ley 3254 para no tener que llegar a la mayoría de 2/3 de los propietarios. Como hay mucha desinformación sobre este tema le consulto lo siguiente:
1- Esa reglamentación está vigente? Se que en otra consulta ala señora Norma Pelaez respondieron en forma afirmativa, pero quería volver a verificarlo.
2- En asamblea ordinaria con quorum el punto de la renovación en el cargo debe incluirse en el orden del día?
3- Allí con 2/3 de los presentes se la puede destituir?
4- Requeriríamos la presencia de un escribano que certifique el acto si la administradora se niega a hacer constar estas cuestiones en el libro de actas?
Le agradeceré su respueta, Mariana
8/3/2010 ::
Estimada Mariana Paula:
A pedido del Diputado Abrevaya le respondemos el correo que nos envió recientemente, agradeciéndole por la molestia que se ha tomado en comunicarse y disculpándonos por la demora.
Respecto al primer punto, la Ley está en vigencia desde el 5 de diciembre de 2009, y con el decreto reglamentario 551/2010, publicada el 20/7/2010 (puede descargar toda esta normativa de www.leydeconsorcios.com.ar), el administrador debe aplicar toda las nuevas obligaciones en la primer asamblea que se realice, primer liquidación de expensas o primer contratación de obras o servicios. Si no lo hiciere, a partir del 3 de septiembre el Registro Público de Administradores podría sancionarlo (previa denuncia, claro está).
Sobre la segunda cuestión, la respuesta es SI. La "renovación o no" del mandato (máximo de 1 año) del administrador debe incluirse en el orden del día. De no hacerlo el administrador, le recomiendo solicitárselo mediante nota (le recomiendo que la haga firmar por algún otro copropietario y se haga sellar como "recibido" una copia).
Tercer punto: En principio sí, pero recuerde que no se trata su destitución, sino su "renovación". Con el plazo de mandato de la Ley, al año caería su mandato, y la asamblea debe decidir si el administrador continúa o no.
Respecto al último punto, pueden hacer participar a un escribano para que de fe de lo que suceda en la asamblea (no para que obligue al administrador a incorporar cosas al acta, ya que no estaría facultado). Más recomendable, de todas formas (para evitar costos), es designar a un secretario de actas que NO SEA EL ADMINISTRADOR. Cualquier copropietario puede hacerlo. El administrador no tiene facultad alguna en la asamblea. No puede decidir (e inclusive la asamblea podría desarrollarse sin su presencia).
Le recomiendo especialmente estudiar su reglamento de copropiedad. Puede que mucho de lo que le comentaba esté allí, por lo que sirve para fortalecer cualquier postura que reciba argumentaciones en contrario (lo que indica el Reglamento DEBE cumplirse, lo que no está allí -sus silencios- son cubiertos por la Ley 3254 o las decisiones de la asamblea).
Esperamos haber servido para aclarar sus dudas.
La saludo cordialmente,
Matías J. Chari
Asesor
Desp. Dip. Abrevaya
Legislatura C.A.B.A.
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7/5/2010 ::
Alicia, Rosendorn
Quisiera preguntar al diputado Abrevaya sise stá trabajando para legislar sobre el problema de los consorcistas con las expensas, la incidencia de los costos laborales de los encargados y la desigual negociación paritaria en la que sólo negocia (se impone) el sindicato de encargados y los consorcistas no tenemos representación real. Es muy interesante la legislación sobre los administradores, pero el problema de los encargados no es menor. Por el poder de su sindicato y su dirigente, tienen una cantidad de privilegios que resultan injustos para quienes supuestamente somos sus empleadores y en muchos casos no ganamos lo que ellos. Gracias por su atención.
13/7/2010 ::
Estimada Alicia Rosendorn:
A pedido del Diputado Abrevaya le respondemos el correo que nos envió días atrás, agradeciéndole por su consulta y disculpándonos por la demora en la respuesta. La gran cantidad de mensajes nos impide contestar de forma inmediata.
En completo acuerdo con Ud., la problemática que surge de la falta de representación del consorcista en las negociaciones paritarias con el SUTERH es gravísimo e incide directamente en el bolsillo de millones de ciudadanos. La falta de coordinación del sector difuso en el cual se encuentra el copropietario (no organizado), como la ausencia de involucramiento del sector político nos ubica en una situación muy difícil de lucha.
Aunque el Diputado Abrevaya intentó impulsar desde la Legislatura de la Ciudad un proyecto que avanzaara sobre la cuestión (impidiendo a los administradores de la Ciudad presentarse en paritarias sin un poder expreso de los consorcios). Esta iniciativa cayó por no encontrar apoyo del bloque PRO y FpV, aunque sí avanzó la regulación de la actividad de los administradores.
Lo cierto es que la cuestión es de órbita nacional, ya que la representación en paritarias es autorizada por el Ministerio de Trabajo Nacional (Dr. Tomada), quien se basa en la Ley 13.512 (Ley Nacional de Propiedad Horizontal). Esta norma data del año 1948 y nunca ha sido modificada. Gestiones del Diputado intentaron modificar esta Ley a través de representantes de la Coalición Cívica, pero fue obstaculizado su avance parlamentario por el bloque oficialista.
En la actualidad estamos trabajando con asociaciones de consorcistas para impulsar un nuevo proyecto de modificación de la Ley 13.512, como asimismo incentivando a la participación y agrupamiento de los consorcistas, a fin de que puedan comenzar a funcionar como sector definido y ejercer la presión política suficiente para lograr el cambio.
Si Ud. lo desea, la podeos poner al tanto respecto a actividades o novedades en este tema. La participación de todos es fundamental para cambiar esta realidad.
La saludamos cordialmente, agradeciéndole nuevamente por su comunicación y esperando poder seguir en contacto.
Matías J. Chari
Asesor
Desp. Dip. Abrevaya
Legislatura C.A.B.A.
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7/2/2010 ::
Adriana, Vallese
Quisiera consultar en relación a cómo debo proceder par poder comunicarme con otro propietario de mi edificio que no vive en él, sino que tiene el departamento vacio. Ni el administrador, ni el encargado me facilitan el teléfono de los propietarios, dicen que les hablan ellos, pero la cuestión que yo quiero comunicarme y no puedo. Desde cuándo necesitamso intermediarios para comunicarnos entre los propietarios? es esto legal? el tema es que tengo interés en alquilar un departamento vacío de mi edificio y no puedo hacerlo si no es por intermedio del encargado o del administrador que ofician de
13/7/2010 ::
Estimada Adriana Vallese:
A pedido del Diputado Abrevaya le respondemos el correo que nos envió días atrás, agradeciéndole por su consulta y disculpándonos por la demora en la respuesta. La gran cantidad de mensajes nos impide contestar de forma inmediata.
Le comentamos que el administrador no tiene la obligación (ya que no hay norma que lo estipule) de brindar información respecto a los propietarios del consorcio. De todas formas, para poder conocer a ciencia cierta el dominio de la unidad, puede esto solicitarse al Registro de la Propiedad Inmueble (http://www.dnrpi.jus.gov.ar/), que se sitúa en la calle Venezuela 1135 de esta ciudad. Le recomendamos que se comunique allí, para gestionar un Informe de Dominio sobre el departamento en cuestión. Aunque este informe no brinda datos de contacto, por lo menos el nombre completo sí lo obtendrá, con lo cual puede luego averiguar más datos.
Esperamos que la información le haya servido.
La saludamos cordialmente, agradeciéndole nuevamente por su comunicación.
Matías J. Chari
Asesor
Desp. Dip. Abrevaya
Legislatura C.A.B.A.
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Carlos, Chueke
Estimado diputado, agradeciendo desde ya su preocupación por los problemas de los consorcistas, lo consulto respecto de la modificación en la reglamentación de matafuegos que provoca su caducidad a los 20 años, más allá de que su estado técnico sea el adecuado. Esto incurrirá en grandes costos por recambios masivos. Cual es su postura respecto de esta normativa que considero totalmente arbitraria? Desde ya muchas gracias.
13/7/2010 ::
Estimado Carlos Chueke:
A pedido del Diputado Abrevaya le respondemos el correo que nos envió días atrás, agradeciéndole por su consulta y disculpándonos por la demora en la respuesta. La gran cantidad de mensajes nos impide contestar de forma inmediata.
Le comentamos que la postura del Diputado ha sido clara en el sentido de evitar cualquier gasto innecesario para el consorcista de a Ciudad. Aunque la seguridad es un factor importante, existe una línea muy fina que divide a este concepto del "negocio".
Le comento que en el marco del análisis de las problemáticas de propiedad horizontal, estamos estudiando proyectos de modificación de varias normas en vigencia dentro de la Ciudad, y ésta es una de ellas.
Lo saludamos cordialmente, agradeciéndole nuevamente por su comunicación.
Matías J. Chari
Asesor
Desp. Dip. Abrevaya
Legislatura C.A.B.A.
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Santos, ARJONA
Si el administrador debe entregar copias de la ley 941 y sus modificatorias ¿en que documento esta especificado? De no hacerlo ¿como podemos solicitarselo? Si lo hiciera el no podria decir que no conoce dicha ley y por lo tanto no lo alcanza
7/5/2010 ::
Estimado Santos Arjona:
A pedido del Diputado Abrevaya le respondemos el correo que nos envió días atrás, agradeciéndole por su consulta y disculpándonos por la demora en la respuesta. La gran cantidad de mensajes nos impide contestar de forma inmediata.
Le comentamos que la obligación de distribuir copia de la Ley 941 modificada por la 3254 se encuentra establecida en el texto de la misma Ley, en su artículo 8°. Es recomendable siempre recurrir a lo informal -por lo menos en primera instancia- solicitándole ésto mediante simple nota. El segundo paso es carta documento, exigiendo el cumplimiento de lo dispuesto por la norma, reservándose el derecho de iniciar acciones administrativas (denuncia en el Registro de Administradores) o legales en su contra.
Esperamos que la información le haya servido.
Lo saludamos cordialmente, agradeciéndole nuevamente por su comunicación.
Matías J. Chari
Asesor
Desp. Dip. Abrevaya
Legislatura C.A.B.A.
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6/8/2010 ::
marta, arico
Se que ud.tambien esta preocupado por el tema de las expensas en los edificios de propiedad horizontal,realmente estoy muy preocupada por este tema creo que va a llegar un momento en que no voy a poder pagar,y ya lamentablemente perdimos algunos bienes. y no me parece justo que por esto de los aumentos a destajo que se les otorga a los encargados, ademas de tener que pagarle algunos de sus trabajos aparte del sueldo como limpiar el garage,esto no puede seguir asi,esta gente tien tanto beneficio,porque?puedo perder lo ultimo que nos queda y que logramos trabajando mucho,ahora estamos jubilados y por supuesto no ganamos lo suficiente y estamos muy ajustados para poder pagar y vivir,digo yo es que nadie va a hacer nada por este tema,no es posible que se les otorgue estos aumentos,ademas de pagarles los gastos,alguien debe poner un limite,en nuestro caso no podemos echarlo pues hace 20 años que esta y por supuesto nos sale demasiado dinero.espero que alguien tome en cuenta que ya en muchos edificios hay gente que no paga las expensas y cada vez estamos peor,quien nos va a ayudar.agradezco su atencion y lo saludo atentamente.marta arico
7/6/2010 ::
Estimada Marta Arico:
A pedido del Diputado Abrevaya le respondemos el correo que nos envió días atrás, agradeciéndole por su consulta y disculpándonos por la demora en la respuesta. La gran cantidad de mensajes nos impide contestar de forma inmediata.
Le comentamos que el Diputado Abrevaya ha presentado un pedido de inspección al Gobierno de la Ciudad, para verificar si la capacidad constructiva de dichas parcelas permiten 16 plantas.
Considerando este tipo de inconvenientes un tema gravísimo, que está destruyendo la identidad de muchos barrios, el Diputado ha presentado un proyecto de ley que pretende limitar la construcción en altura. En su zona, si logramos la aprobación, se limitaría a 15 metros (4/5 pisos). Si desea conocer en detalle el proyecto puede ingresar a www.trespisosenbarrios.com.
La saludamos cordialmente, agradeciéndole nuevamente por su comunicación.
Matías J. Chari
Asesor
Desp. Dip. Abrevaya
Legislatura C.A.B.A.
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6/2/2010 ::
Ángel, Reinhardt
Bien por lo que haces por los consorcistas. El registro de administradores tendría que tener un sitio web. Saludos y gracias.
Estimado Angel Reinhardt:
A pedido del Diputado Abrevaya le respondemos el correo que nos envió recientemente, agradeciéndole desde ya por la molestia que se ha tomado en escribirnos.
Le comentamos que aunque en la nueva ley incluimos la necesidad de disponer de información respecto al registro via web, entendemos a lo que ud. se refiere y consideramos que sería altamente positivo. Le tomamos la iniciativa y gestionaremos en ese sentido. Esperamos que el Poder Ejecutivo sea permeable a esta propuesta.
Lo saludamos cordialmente, esperando poder seguir en comunicación.
Matías J. Chari
Asesor
Desp. Dip. Abrevaya
Legislatura C.A.B.A
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6/2/2010 ::
Norma, PELAEZ
Tenemos un administrador que inclumple con sus funciones, Los consorcistas estamos de acuerdo en removerlo, pero dado que no contamos con los 2/3 dispuesto por el Reglamento de Copropiedad, se le solicito su renuncia a lo que él se nego. Le manifestamos que aplicariamos el art. 13 de la ley 3254, a lo que contesto que es imposible su aplicación dado que falta la correspondiente reglamentación. Realizamos deversas consultas a distintas asociaciones y tambien ahi encontramos diferentes opiniones. Por lo que mucho le agradeceriamos nos asesorara sobre el tema en cuestión
Estimada Norma Pelaez:
A pedido del Diputado Abrevaya le respondemos el correo que nos envió recientemente, agradeciendole desde ya por la molestia que se ha tomado.
Le comentamos que la Ley 941 con su modificación de la Ley 3254 se encuentra en plena vigencia. Esto es así desde el 5 de diciembre del 2009, día posterior a su publicación en el boletín oficial N° 3315, en donde aparece el decreto reglamentario N° 1068/09.
Le aclaro esto ya que es usual la respuesta de muchos administradores quienes, para evitar el cumplimiento de la norma argumentan lo que Ud. menciona.
Aunque algunos artículos de la ley requieren de la reglamentación para poder entrar en vigencia, se tratan sólo de aquellas en las cuales el Registro Público de Administradores debe actuar (procedimientos sancionatorios), pero todas las obligaciones que figuran en la Ley están, repito, en PLENA VIGENCIA. Para ser más claro: Ustedes pueden ir a juicio contra su administrador utilizando la Ley. La denuncia administrativa en el Registro también pueden realizarla, solo que hasta que no tengamos la reglamentación el Registro no podría sancionarlo. Estamos a la expectativa del Decreto Reglamentario, que depende del Jefe de Gobierno.
La saludo cordialmente, esperando le haya servido la información.
Matías J. Chari
Asesor
Desp. Dip. Abrevaya
Legislatura C.A.B.A.
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monica, mouriz
señor abrevaya he luchado con reclamos la cosntruccion de edificos en mi cuadra y ya van 5.Un horror la misma constructora se ha dedicado a comprar terrenos y casa de la mitad de mi cuadra y por mas que he realizado reclamos esto sigue Me han sacado el aire el sol los ruidos molestos los soportamos hace mas de 5 años.Por fin he encontrado una apgina y una persona que ha comenzado en esta lucha y que esto PARE!!! le agradezco esta preocupacion y si sabe de algo que s epueda hacer para para con esto me lo comunica
Estimada Monica Mouriz:
A pedido del Diputado Abrevaya le respondemos el correo que nos envió recientemente, agradeciéndole desde ya por la molestia que se ha tomado en escribirnos y por el apoyo brindado.
Hemos creado un sitio web en donde solicitamos adhesiones en apoyo al proyecto. Esto fortalecerá los argumentos de defensa del proyecto en esta Legislatura. Si lo desea, puede ingresar a www.trespisosenbarrios.com.ar, como también difundir la iniciativa.
Agradeciéndole nuevamente, la saludamos cordialmente.
Matías J. Chari
Asesor
Desp. Dip. Abrevaya
Legislatura C.A.B.A.
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sergio, godoy
http://www.taringa.net/posts/offtopic/5032555/Motos---NO!-a-los-Chalecos-III-%28ley-aprobada%29.html le solicito leea la nota. gracias
Sr. Godoy: Por indicación del Dip. Abrevaya, le comunicamos que desde hace 2 años, nos venimos oponiendo en la Ciudad de Bs. As, a la implementación del chaleco para conductores de moto vehículos, fundados en el artículo 13, Inciso 9 de la Constitución de la Ciudad, que prohíbe establecer normas que constituyan la figura de PELIGROSIDAD SIN DELITO. Creemos que este tipo de medidas, afectan las libertades y garantías individuales, y que las situaciones de robos cometidos por personas movilizadas en motos, deben ser combatidos por las fuerzas de seguridad, sin estigmatizar a todos los conductores que eligen este medio de transporte, para transitar o trabajar. Atentamente, José Luis Ludueña, Asesor Dip, Abrevaya, Comisión Tránsito y Transporte, Legislatura Ciudad de Bs.As.
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Arnaldo Mario, Deleo
Tengo un proyecto de un nuevo sistema de transporte,donde debo presentar los escritos que contienen las bases y peticione del mismo.Me envio a esta presentacion la señorita Ingrid Maugeri de pellegrini 211 8 piso
Sr. Deleo: Por indicación del Dip. Abrevaya, nos ponemos en contacto con UD., en relación a vuestro mail sobre Proyecto de nuevo sistema de transporte. En el caso de esta Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, tiene la posibilidad de presentar el proyecto como un particular, en la mesa de entradas parlamentaria, luego se publica en el boletín de asuntos entrados, y los diputados pueden adoptar su propuesta y tratarlos en la Comisión respectiva. La segunda opción es que Ud. interese a algún Diputado sobre los contenidos del Proyecto y este lo presente como propio y siga su tratamiento normal. En caso de optar por la primera opción, presentarse en Perú 160, de 9 a 17 hs, Mesa de Entradas Parlamentaria, en copia papel (3) y con soporte magnético (diskette). Titula en caso que se pretenda tratar una Ley, PROYECTO DE LEY. Abajo el articulado (Art. nº 1. Se establece…..) tantos artículos como se considere, y un articulo final que debe decir Art. nº x. Comuníquese al Poder Ejecutivo, etc. En hoja separada los fundamentos de tal proyecto. Atentamente, José Luis Ludueña, Asesor Dip. Abrevaya, Comisión Tránsito y Transporte, Legislatura Ciudad de Buenos Aires.
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Hugo Luis, Stupenengo
Lo felicito por su accionar contra las empresas de gruas que tienen la coseción vencida hace 9 años. Por si es de su interes tengo la documentació de dos veces que la grua me llevó el auto estando bien estacionado y con el ticket pagado y aun no vencido. También tengo una multa fotografica hecha a un auto de mi propiedad con el simbolo de discapacitade de libre estacionamiento y con todo en regla. Si algo de eso le es util envieme un mail. Saludos
Sr. Stupenengo: Por indicación del Dip. Anbrevaya nos ponemos en contacto con Ud., para agradecerle su reconocimiento por nuestra tarea, en caso de necesitar más pruebas para la presentación del Recurso de Amparo ante la Justicia Contencioso Administrativa de la Ciudad, le solicitaremos la documentación ofrecida. Atentamente, José Luis Ludueña, Asesor Dip, Abrevaya, Comisión Tránsito y Transporte, Legislatura Ciudad de Bs. As.
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Javier, Woscoboinik
Estimado Abrevaya
He sido victima del secuestro de mi vehículo, correctamente estacionado, por parte de las grúas del Gobierno de la ciudad. Agravado por el hecho de interferir con el tratamiento urgente de un paciente con infarto agudo ya que soy cardiologo. Retrasando el tratamiento a las 4 AM. Que debería hacer? Los costos de dedicarle tiempo y esfuerzo para recuperar los 190$ no se justifican en mi economía pero la injusticia e incomodidades son imperdonables. Me comunico con ud. A raíz de la información del diario la Nacion del 17/5/2010. Muchas Gracias
19/5/2010 ::
Dr. Woscoboinik: Por indicación del Diputado Sergio Abrevaya, nos ponemos en contacto con Ud., en relación a su padecimiento por el accionar desmedido del sistema de grúas y acarreos en la Ciudad. En tal sentido, quiero contarle que el Lunes pasado ante una presentación nuestra de un Recurso de Amparo ante la Justicia Contencioso Administrativa de la Ciudad por los innumerables actos de violación y avasallamiento de derechos particulares, la concesión vencida hace 9 años y renovado de facto periódicamente de este servicio sin el consentimiento o aprobación de a Legislatura y la extensión del radio de acción de las grúas (más allá del micro y macro centro y llegando a casi todos los barrios) con el solo objeto de recaudar los $ 190 de acarreo que ingresan directamente a las empresas y ni un peso al erario público, la Jueza Liberatori convoco a una audiencia donde cito a Abrevaya y un vecino (firmantes del Recurso de Amparo), los funcionarios del área de Tránsito y Transporte, Director de Concesiones y de la Procuración del Gobierno de la Ciudad, más las 2 Empresas encargadas de este servicio y genero un debate preliminar ANTES DE EMITIR LA MEDIDA CAUTELAR SOLICITADA, que no es otra que poner límites razonables a la acción de estas empresas, convocar a una nueva licitación del servicio, realizar audiencias públicas y dejar en claro las áreas de aplicación de este servicio. Esperamos en los próximos días, con optimismo que la medida cautelar permita empezar a poner orden, que debe redundar en minimizar los grados de injusticia que padecen los vecinos y residentes de Bs.As. En su caso personal, sabiendo de antemano que la pérdida de su tiempo ya es un perjuicio per se, cuando deba presentarse ante el Controlador de Faltas por la multa labrada debe denunciar la irregularidad del acto administrativo y el cobro indebido del acarreo y dicho funcionario debe explicarle como iniciar el reclamo por dicho cobro irregular. Por casos como el suyo, es que presentamos este Recurso de Amparo. Nosotros seguiremos trabajando al respecto y quedamos a su disposición, Atentamente, José Luis Ludueña, Asesor Dip. Abrevaya, Comisión Tránsito y Transporte, Legislatura Ciudad de Bs. As.
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5/10/2010 ::
norma, teubner
señor diputado, mas que una consulta es un agradecimiento por ocuparse de nuestros derechos como consorcistas. agotados todos los recursos para lograr una buena gestión de la admi. esta última modificación a la ley me da la posibilidad de denunciar las irregularidades en el Registro, solo espero que en el mismo, dada la seriedad de los hechos, hagan lugar a la misma y pueda obtener una respuesta.
atte
norma teubner
13/5/2010 ::
Estimada Norma Teubner:
A pedido del Diputado Abrevaya le respondemos el correo que nos envió recientemente, agradeciéndole por la molestia que se ha tomado en escribirnos.
Esperamos como Ud. que esta norma sirva para dotar de más herramientas a los consorcistas en el control de sus administradores, inaugurando una instancia administrativa para sancionarlos frente al incumplimiento de la reciente Ley.
Como Ud. bien comprende -y nosotros también- el espíritu de la Ley 3254 y sus contenidos implican una sustancial mejora en la regulación de la actividad de administración de consorcios, pero es el cumplimiento de la norma el que produce efectos. En este sentido, el rol del Registro Público de Administradores del GCABA como autoridad de aplicación de la Ley es fundamental, y deseamos como Ud. que se eleve a la altura de las circunstancias. A la fecha no lo ha hecho completamente, por lo que estamos expectantes para identificar mejoras en su desempeño.
La saludamos cordialmente, agradeciendole nuevamente por su mensaje.
Matías J. Chari
Asesor
Desp. Dip. Abrevaya
Legislatura C.A.B.A.
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5/9/2010 ::
gladys, gil
como saber si la administradora graciela fernandez y asoc.
oficina marengo 4457
villa ballester no coloca ni su numero de cuit ni datos para saber si esta registrada como administradora es real
13/5/2010 ::
Estimada Gladys Gil:
A pedido del Diputado Abrevaya le respondemos el correo que nos envió recientemente, agradeciéndole por la molestia que se ha tomado.
Le comentamos que el Registro de Administradores de la Ciudad de Buenos Aires tiene acceso público ingresando a http://www.buenosaires.gov.ar/areas/produccion/def_consumidor/consulta_adm.php?menu_id=10329
Le recordamos que tanto la Ley 3254, como la función de control que tiene el Registro se circunscriben a las administraciones que actúen dentro del ámbito de la Ciudad de Buenos Aires.
La saludamos cordialmente,
Matías J. Chari
Asesor
Desp. Dip. Abrevaya
Legislatura C.A.B.A.
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5/5/2010 ::
Luis Ricardo, Bordenave
Al quedar en vigencia la ley 3254 es obligacion rubricar un libro nuevo de actas debiendo los copropietarios escritura mediante firmarlos para pedir una asamblea como nos pide nuestro administrador que ocurre con el libro de actas vigente. gracias
13/5/2010 ::
Estimado Luis Ricardo Bordenave:
A pedido del Diputado Abrevaya le respondemos el mensaje que nos envió recientemente, agradeciéndole por la molestia que se tomó al escribirnos.
Le comentamos que la Ley 3254 nada dice respecto al Libro de Actas, por lo que no resultaría necesario el procedimiento sugerido. Esto lo puede constatar revisando el texto de la norma de referencia, que le adjunto en el presente correo.
Lo saludamos cordialmente,
Matías J. Chari
Asesor
Desp. Dip. Abrevaya
Legislatura C.A.B.A.
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5/3/2010 ::
Irene, Arroche
Solo agradecerle la iniciativa y el trabajo relativos a la Ley de celiaquía.
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Emilio Francisco, Arce
Tengo una idea desde hace mucho tiempo , mi actividad esta relacionada con la construcción, a me parece que se podria hacer inversiones en ampliacion de obras en los servicios de agua potable, cloacales, pluviales, red eléctrica, gas natural, y que participen los inversores que contruyen departamentos para la venta, y hacer una promocion edilicia en barrios sin desarrollo inmobiliario, pompeya, mataderos y otros, muchas gracias. Emilio F. Arce
5/12/2010 ::
Estimado Emilio Arce:
A pedido del Diputado Abrevaya le respondemos el mensaje que nos envió recientemente, agradeciéndole por la molestia que se ha tomado en escribirnos y disculpándonos por la demora en la respuesta.
Le comentamos que su propuesta ha sido enviada a los asesores encargados de desarrollo de proyectos para que sea evaluada. Desde ya le respondemos que compartimos con Ud. el criterio de fomentar el desarrollo de los barrios del Sur de la Ciudad, como también integrar al sector privado en el mismo.
Lo saludamos cordialmente,
Matías J. Chari
Asesor
Desp. Dip. Abrevaya
Legislatura C.A.B.A.
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marta, arico
sr.abrevaya en alguna oportunidad ya nos comunicamos por mail con el tema de los edificios en los barrios.En esta oportunidad le escribo pues en la esquina de mi casa blanco encalada y colodrero, de villa urquiza ,ex.jhogar obrero y supermercado hawai,han sacado el estacionamiento que funcionaba y dicen que haran torres de 16 pisos,por ser una calle angosta y no av.creo que esto no esta permitido,solicito a ud.me informe que debo hacer para oponerme a esta construccion,me ofrezco a organizar marchas pero no se como manejarme,le agradeceria me oriente al respecto,en mi manzana blanco encalada 4800 se construyeron 10 edificios mas un complejo de tres edificios ,uno de los cuales lo construyeron apoyado en la pared del depto.del 1p de nuestro edificio por lo que hicimos denuncias y no hemos sido escuchados.atte.dni4721081
5/10/2012 ::
Estimada Marta Arico:
A pedido del Diputado Abrevaya le respondemos el correo que nos envió recientemente, agradeciéndole por la molestia que se ha tomado en escribirnos. Nos disculpamos por la demora en la contestación, nos han desbordado los mensajes entrados.
Le agradecemos profundamente por la información que nos brinda. Aunque las normativas vigentes han demostrado ser altamente perjudiciales para las fisonomías barriales, en muchos casos simplemente se infringen estas normas y se construye por encima de la superficie permitida. En el primer caso el Diputado Abrevaya ha presentado un proyecto de Ley para limitar la construcción en altura (www.trespisosenbarrios.com). En el segundo, le solicitamos si es tan amable de enviarnos información detallada de los edificios/construcciones que Ud. considere que están en infracción, a fin de confirmarlo y actuar en consecuencia.
La saludamos cordialmente, esperando poder seguir en comunicación.
Matías J. Chari
Asesor
Desp. Dip. Abrevaya
Legislatura C.A.B.A.
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alejandro, oleksikiw
En la Ley 3254 establecio la obligatoridad de denunciar a los Consorcistas que efectuen obras en contravencion con las normas del GCBA, pero despues establece que los administradores podran ser echados con mayoria de concurrentes a Asamblea. Como se unen estos dos criterios, ya que si mi admistrador denuncia al GCBA a los vecinos en infraccion, estos vecinos pueden echarlo en la proxima asamblea. No es contradictorio? El adm debe denunciar a quienes lo deben mantener en el cargo, como hace para cumplir con las 2 premisas?
Estimado Alejandro Oleksikiw:
A pedido del Diputado Abrevaya le respondemos el mensaje que nos envió días atrás, agradeciéndole por la molestia que se ha tomado en escribir y disculpándonos por la demora. Hemos sido desbordados por la cantidad de mensajes entrados.
Le comentamos que, aunque existía ya antes de la aprobación de la Ley 3254 la obligación de denunciar construcciones irreglamentarias, en esta norma estamos introduciendo sanciones administrativas frente al incumplimiento (como con muchas otras obligaciones).
Respecto a las mayorías necesarias, le aclaramos lo siguiente: La ley de referencia limita el mandato de las administraciones a un máximo de 1 año. Concluído ese plazo, la asamblea determina la continuidad (renovación) o nueva designación de administrador, para lo cual se requiere de 2/3 de los presentes en dicha asamblea. La revocatoria de mandato (antes de vencido el año) sigue rigiéndose por la necesidad de contar con 2/3 del total del consorcio.
Entendemos lo que Ud. comenta, pero así sea el administrador actual o el entrante, ambos tendrán la misma obligación y ambos serán objeto de multa frente al incumplimiento. Se trata en definitiva de hacer cumplir los códigos en vigencia.
Lo saludamos cordialmente, esperando poder seguir en comunicación,
Matías J. Chari
Asesor
Desp. Dip. Abrevaya
Legislatura C.A.B.A.
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José Antonio, Rodríguez
Veo con asombro un peligros laisser-faire constructivo en el Barrio. Antes estaba concentrado en el radio Santa Fe hacia Libertador, pero ahora todo palermo viejo se encuentra desmantelado en plena construcción favoreciendo a las granes constructoras. Nadie dice que en la última inundación J.B.Justo soportó peores consecuencias que años atrás en situaciones similares y gracias a gigantescos edificios (Constructora Caputos, etc,etc). Hubo un silencio alarmante en los periodistas. Mientras el Gobierno Nacional hace hincapié en favorecer el empleo asistiendo las automotrices, en el Barrio hubo una fuerte destrucción de garages, predios de importantes superificies, y los pocos que quedan están en manos de un llamativo Apart Parkinng. Los habitantes históricos, de clase media, vemos como los espacios están van desapareciendo. Es mentira que ésto siempre ocurrió ya que mis padres no pudieron vender en su momento una casa, porque no tenía el FOT suficiente para construir, cosa que me pareció muy bien, y ahora, las áreas protegidas son dispuestas al libre albedrío de los constructores. Veo que en otros Barrios no permiten eso. No hay dudas que desde la Av. Rivadavia hacia Libertador debe de haber una muy fuerte limitación de las torres.
Espero que alguna vez realicen democracia más directa y menos representativa favoreciendo el interés de los sectores medios. Gracias.
5/7/2010 ::
Estimado José Antonio Rodríguez:
A pedido del Diputado Abrevaya le respondemos el mensaje que nos envió recientemente, agradeciéndole por la molestia que se ha tomado y disculpándonos por la demora en la contestación.
Le agradecemos por los comentarios que realiza respecto a la irregulada proliferación de construcciones en altura. En este sentido, entendemos que la falta de proyección y planeamiento a nivel ciudad permite la caótica disposición de zonas que tenemos en la actualidad. Al no haberse dado nunca este proceso, ni abriendo el debate a los vecinos de la Ciudad para que se defina "qué tipo de ciudad se desea vivir", no es sorpresa que no exista legitimación alguna respecto a las posibilidades constructivas en los barrios, sufriendo muchos de ellos transformaciones que han destruido historia, cultura y calidad de vida de cientos de miles de vecinos.
Con esto en mente desde este despacho estamos trabajando en proyectos de Ley que corrijan la normativa en vigencia. Uno de estos proyectos (presentado recientemente por el Diputado Abrevaya) es el Nº 448-d-2010. Si desea información al respecto, puede ingresar en www.trespisosenbarrios.com
Lo saludamos cordialmente, esperando poder seguir en comunicación.
Matías J. Chari
Asesor
Desp. Dip. Abrevaya
Legislatura C.A.B.A.
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mirta, terrazo
Le envio los puntos más sobresalientes del proyecto Terrazo para la nueva ley administracionde Consorcios.
Que se sume como libro legal, fotocopias de todos los gastos, es decir facturas y/o recibos, simultáneos a la liquidación de expensas del mes en curso. Que se ratifique expresamente que se incurre en delito los copropietarios que aprueben gastos junto con la administración de espaldas al consorcio. que los QUORUMS deben ser dinámicos y participativos. se requiere el 50 % más 1 voto de la última asamblea, para tratamiento de temas comunes a la administración del Consorcio.. Que los proeveedores de Servicios deben ser elegidos primero por los consorcistas. Que cualquier copropietario se puede constituir en veedor de los trabajos a realizar en las zonas comunes y/o unidades funcionales, en estos casos, acompañados con el Administrador, por sola comunicación por escrito a la Administración.(ningún propietario puede o debe poner reparos a exhibir el daño a reparar cuando se le está pidiendo a otros copropietarios que le abonen tal arreglo. Que todo trabajo a realizarse en el consorcio, salvo reales emergencia, será comunicado a los consorcistas, con una antelación de 30 díasm para q puedan participar con los mejores presupuestos y calidades de mano de obra. Los presupuestos sòlo tienen como obligación presentarse unicamente en Reunion o Asamblea, tanto los de los copropietarios como los del ADministrador cesando lo de llevar a la administración los mismos que siempre
5/7/2010 ::
Estimada Mirta Terrazo:
A pedido del Diputado Abrevaya le respondemos el correo que nos envió recientemente, agradeciéndole desde ya por la molestia que se ha tomado.
Los consorcios de propiedad horizontal necesitan de actualización en sus normas, como también de creatividad para hacerle frente a la creciente falta de participación. En este sentido, le agradecemos profundamente por el análisis que nos envía, el cual hemos leido atentamente para integrarlo a futuras producciones legislativas.
La saludamos cordialmente,
Matías J. Chari
Asesor
Desp. Dip. Abrevaya
Legislatura C.A.B.A.
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4/8/2010 ::
Maximo, Malaurie
Tengo un administrador que inclumple con sus funciones, y la falta de cumplimiento de estas esta poniendo enriesgo la salud de los que vivimos en el edificio.
Hemos hecho una asamblea, donde por unanimidad decidimos removerlo, pero al no lograr ser los 2/3 que exige el reglamento de copropiedad, el se rehusa a acatar lo dispuesto.
Al no estar reglamentada la ley que usted desarrollo, estamos en un punto donde no sabemos que hacer, le agradecería mucho que pudiera asesorarnos para hacer valer nestro derecho.
Gracias
Maximo Malaurie
29/4/2010 ::
Estimado Maximo Malaurie:
A pedido del Diputado Abrevaya le respondemos el mensaje que nos envió, agradeciéndole por la molestia que se ha tomado y disculpándonos por la demora en responderle. Nos hemos visto saturados por la cantidad de mensajes.
Le comentamos que a pesar de que la reglamentación de la Ley (según el Ejecutivo de la Ciudad) está por ver la Luz, y con ella se terminarían las especulaciones de muchos administradores como el que uds. padecen, la Ley (sobre este punto) se encuentra en plena vigencia desde el 5 de diciembre del 2009, día en que se publicó la Ley 3254 en el Boletín Oficial Nº 3315.
Sin perjuicio de ello, esperamos que con la reglamentación el Registro Público de Administradores (dependiente del Gobierno de la Ciudad) comience a funcionar como debe y controle efectivamente el cumplimiento de la Ley.
Expectantes como ud., lo saludamos cordialmente, esperando poder seguir en comunicación y asistirlo en sus consultas.
Matías J. Chari
Asesor
Desp. Dip. Abrevaya
Legislatura C.A.B.A.
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Marta, Fortino
Estimado Diputado Sergio Abrevaya, lo molesto para saber sí tiene alguna novedad de la reglamentación de la ley de administradores de consorcios. Cuando entrara la misma en vigencia.
Saludos
Marta
29/4/2010 ::
Estimada Marta Fortino:
A pedido del Diputado Abrevaya le respondemos el correo que nos envió días atrás, agradeciéndole por la molestia que se ha tomado y disculpándonos por la demora en contestarle. Hemos sido desbordados por la cantidad de consultas.
Le comentamos que aunque la Ley de referencia ya se encuentra en plena vigencia desde el 5 de diciembre del 2009 (día en que se publicó en el B.O. Nº 3315), entendemos que la reglamentación de la norma debe estar por ver la luz, con lo cual los pocos artículos que necesitaban de esta instancia podrán ser aplicados correctamente.
Esperamos que la información le haya servido.
La saludamos cordialmente,
Matías J. Chari
Asesor
Desp. Dip. Abrevaya
Legislatura C.A.B.A.
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Jorge, Niedermayer
Quisiera saber cuando van a sacar la carcel, que tanto daño nos hace a los que vivimos en Devoto.
4/7/2010 ::
Estimado Jorge Niedermayer:
Nuevamente nos comunicamos con Ud., pero esta vez en relación a su comentario respecto al penal de Devoto.
Somos concientes por expresiones de otros vecinos de los inconvenientes que genera este establecimiento. Estamos estudiando el caso.
Le agradecemos nuevamente por su comunicación y la iniciativa de señalarnos las problemáticas de su zona.
Lo saludamos cordialmente,
Matías J. Chari
Asesor
Desp. Dip. Abrevaya
Legislatura C.A.B.A.
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Guillermo, Saibene
Doctor Abrevaya :
Bueno entre tantas preocupaciones que tengo sobre el funcionamiento de mi ciudad , me dirijo a usted con una en especial . Tema transito :
He visto sus opiniones y pedidos de explicaciones al ejecutivo acerca de la implementacion de avenidas DOBLE MANO en avenidas que no lo eran .Cuando salio a la luz el proyecto de convertir en doble mano a Triunvirato - Garay y Gaona , ustd salio en una nota en La Nacion oponiendose , ya que decvia que esas medidas iban a perjudicar al transito en vez de mejorarlo , y comparto su opinion . Pero hoy entro en su blog y veo que ahora esta de acuerdo y quiere fomentar este tipo de ideas .
Bueno Yo lo que queria , es que me responda aunque sea brevemente , en que posicion se encuentra hoy en dia , Yo apoyo a los CARRILES EXCLUSIVOS ( Que en una av unica mano se delimiten 2 carriles para colectivos )
Pero me opongo rotundamente a que las av unica mano se vuelvan Doble mano , ya que eso atoraria notablemente el flujo vehicular , es mas Yo que me muevo en bicicleta tendria un solo lado para circular y estaria practicamente encima de los colectivos . Es por ello el motivo de mi nota .
Queria saber si c omparte la idea sola de carriles exclusivos , pero si se opone a los CONTRAcarriles , que vuelven mas caos a este transito porteño
Tambien me inquieta mucho , la poca institucionalidad de Macri , que tanto critica al gobierno nacional de no tenes dicha institucionalidad ( cosa que es cierta ) , pero el hace exactamente lo mismo en no presentar en la legislatura varias acciones que realiza : Justamente un ejemplo de esto , es que los contracarriles implementados en los ultimos meses , eran de caracter
25/3/2010 ::
Sr. Guillermo Saibene: Por indicación del Dip. Sergio Abrevaya, me pongo en contacto con Ud., en relación a vuestro mail. Le reafirmo con total seguridad, que nuestra postura sobre el tema Tránsito es PRIORIZAR EL USO DEL TRANSPORTE MASIVO DE PASAJEROS , TANTO SUBTERRÁNEO COMO EN Superficie, en el territorio de la Ciudad. Por eso, luchamos desde distintos angulos en sostener la EXPANSION DE LA RED DE SUBTERRANEOS ACTUAL Y DE CREAR CARRILES EXCLUSIVOS PARA EL TRANSPORTE COLECTIVO DE SUPERFICIE. Nos oponemos a los contracarriles por que incrementan los riesgos de siniestralidad vial, alteran las condiciones de vida de los vecinos y generan impacto ambiental negativo por el aumento de contaminación sonora y gaseosa. A su vez, creemos que la implementación de contracarriles, requiere de una Audiencia Pública donde los vecinos se expresen. Para reafirmar nuestra postura, le comentamos que en Marzo del 2008, a tan solo dos meses de comenzar la gestión como Diputado, Abrevaya presento el Expediente nº 200-D-08, primer proyecto en plantear los carriles exclusivos en avenidas de la Ciudad. El 1º de Marzo de 2010, presentamos el nuevo Proyecto Nº 102-D-2010 de Carriles Exclusivos, mejorando la propuesta y ampliando la cantidad de avenidas. El 8 de Marzo, presentamos el Proyecto Nº 259-D-2010 de Carriles Exclusivos en la AVENIDA 9 DE JULIO y por último para demostrar nuestro compromiso al respecto, la próxima semana vamos a presentar un Proyecto que posibilite tener CARRILES EXCLUSIVOS EN AUTOPISTAS Y GRANDES AVENIDAS QUE NOS VONCULAN CON EL AREA METROPOLITANA (Autopistas Perito Moreno, 25 de Mayo, Sur, Dellepiane, Avenidas Lugones, Cantilo, Figueroa Alcorta, etc.) En base a todo lo expuesto, le reafirmamos nuestro compromiso con los carriles exclusivos, como la manera más idónea de desalentar el uso del auto particular y alentar un uso racional de la infraestructura vial de Buenos Aires. Atentamente, José Luis Ludueña, Asesor Dip. Abrevaya, Comisión Tránsito y Transporte, Legislatura de la Ciudad de Bs. As.
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c, blanco
Consulto: LO bueno Sr. Diputado sería un análisis mas profundo de la situación por la que seguro atraviesa una gran porción de pequeños y medianos administradores. Cuantos irán perdiendo su profesión, lo habrán evaluado Me gustaría saber por que cada vez mas tanta ingerencia sobre la actividad de estos profesionales Abonar por nuevas capacitaciones que inventan en las nuevas normas, abonar seguros de caución y múltiples costas mensuales en nuevas colegiaturas y registros. Si Ud. ha realizado un profundo análisis me podrá orientar seguramente en cuanto deberían rondar los honorarios por los servicios prestados en un consorcio tipo 20/30 unidades con portero y ascensor, teniendo en cuenta los costos cada vez mayores que acarrea ejercer dicha profesión. Es mas si Ud. fuera a administrar cuanto consideraría que valdría su tiempo laboral. Tb. deseo saber si ha puesto el ojo en las múltiples normas que se van creando y que si hacen aumentar cada vez mas las expensas de los consorcios como por ejemplo las últimas sobre matafuegos y sus costos de renovación. Por último lo mas incidente en los consorcios ( salarios y cargas ) justo eso no se consiguió la participación del consorcio en la discusión , real pena eterna no? atte
Estimado C. Blanco:
A pedido del diputado Abrevaya le respondemos el mensaje que nos envió recientemente, agradeciéndole desde ya por la molestia que se ha tomado en escribirlo.
Respondiendo a su consulta en referencia a la recientemente aprobada Ley 3254, le comentamos que el espíritu de la norma persigue la regulación de la actividad de la administración de consorcios, facultando a los consorcistas de la Ciudad para un mejor control de sus consorcios. Esta Ley, sin embargo, no crea ningún registro ni colegio, sino que modifica la Ley 941 (la cual creaba el Registro de Administradores de la Ciudad, por el año 2002). Le aclaro esto ya que es esta Ley la que obliga la registración para el ejercicio de la actividad.
Le aclaramos que la necesidad de contar con esta norma responde a que no existía antes de la misma norma alguna que regule la actividad, y permitía innumerables irregularidades en los consorcios de nuestra ciudad.
Respecto a su consulta en referencia a los honorarios de administración, le comentamos que dentro de la misma Ley se aclara que ningún organismo ni entidad puede estipular los montos de honorarios, sino que son pautados libremente entre el consorcio y el administrador.
De ninguna forma esta Ley significaría un aumento en las expensas, ya que cualquier obligación que pudiera tener impacto en las mismas son de caracter optativo. Entendemos, sin embargo, que mayor impacto en las expensas tiene el mal manejo de los fondos de los consorcios por administradores inescrupulosos, sobre los cuales el control era inexistente.
En lo que refiere a los salarios del personal dependiente del consorcio (encargados), a pesar de que el proyecto del Diputado incluía un artículo mediante el cual se proponía que los representantes de los administradores de consorcios contaran con una autorización expresa de los consorcistas para negociar en paritarias, el artículo no contó con el apoyo de los bloques del PRO y FPV. Entendemos que ese punto era central en el proyecto. Lamentamos como Ud. que no haya prosperado.
Lo saludamos cordialmente, esperando poder seguir en comunicación.
Matías J. Chari
Asesor
Desp. Dip. Abrevaya
Legislatura C.A.B.A.
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2/5/2010 ::
Adela, Viale
Disculpeme, perdí su dirección y quiero mandarle un mail sobre un peligro de demolición. Saludos Adela
Estimada Adela Viale: A pedido del Diputado Abrevaya le agradecemos por su comunicación. Le comentamos que nos puede enviar esta información al correo desp.abrevaya@legislatura.gov.ar, o bien llamarnos al 4338-3106. Saludos cordiales,
Matías J. Chari
Asesor
Desp. Dip. Abrevaya
Legislatura C.A.B.A.
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susana, gomez prebe
por problemas con el administrador necesito saber la nueva ley de consorcio para poder removerlo
Estimada Susana Gómez Prebe: A pedido del Diputado Abrevaya le respondemos el correo que nos envió recientemente, agradeciéndole desde ya por la molestia que se ha tomado en escribir. Le comentamos que la norma aprobada lleva el Nº 3254, y está disponible junto a un instructivo en el sitio www.leydeconsorcios.com.ar
Cualquier consulta al respecto no dude en comunicarse. Saludos cordiales, Matías J. Chari
Asesor Desp. Dip. Abrevaya
Legislatura C.A.B.A.
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Susana Elsa, Nuñez
De mi consideración: Enteradadel proyecto de ley por Uds. presentado, a debatirse en la Legislatura porteña, que busca se permita estacionar del lado izquierdso en las calles de los barrios, no puedo menos que aplaudir la inicitiva, que no solo hace al ordenamiento vehicular, sino -sobre todo- a la seguridad de los vecinos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los nisnos, no hemos participado promulgando la expansión del parque automotor, ni fuimos los que habilitaron la construcción de edificios de departamentos sin cocheras y tampoco se nos consultó sobre la necesidad de estacionamientos en nuestra zona. Pareciera ser que el SUR no existe, pues los planeadosm quedan todos en la zona norte. Pero si somos los que nos vemos afectados en el presente, después de ir viendo acompañando con gozo el crecimiento de nuestros barrios, sin pensar que llegaría un día -HOY- en el cual casi peleamos con nuestros vecinos por un lugarcito para estacionar cerca de casda PORQUE TENEMOS MIEDO DE HACERLO LEJOS y los cuales somos castigados a diario con MULTAS sobre MULTAS, con las cuales el Gobiernos de la Ciudad parece haberse ensañado con los que pretendemos cuidarnos solos, sin tenerr en cuenta otras consideraciones, en las que se contemplen solidariamente nuestras necesidades, entre las que se encuentran como prioridad, el sentirnos protegidos. Al respecto, acabo de dejar una nota al Sr. Rodolfo Gomez Peralta Director de la Unidad Administrativa de Control de Faltas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en la espewranza que la misma sea considerada. Agradeciendo desde ya su atención a la presente, le saludo atentamente. Susana Nuñez DNI 4472570 Sr. Director Unidad Administrativa Control de Faltas CABA Sr. Rodolfo Gomez Peralta "De mi consideración En tanto el Gobierno Nacional y/o el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, no se dignen velar por mi seguridad personal, me veo obligada a hacerlo yo misma, tomando los recaudos que considero necesarios. Uno de ellos es la tranquilidad de volver a mi casa por las noches, sin que traten de asaltarme o lo que es peor: matarme. Es sólo por eso que cometo infracciones de tránsito por mal estacionamiento, -lass que reconozco y abono- pues me es imperioso dejar el vehículo cerca de mi casa, ya sea de la derecha o de la izquierda, ¡no importa! ...el tema es mi seguridad personal. No escapará al criterio de quien lea ésta nota, que en los últimos años se han cerrado más de 1500 garage/estacionamientos. Cercano a mi domicilio sólo tengo uno que queda a casi 3 cuadras y donde guardé mi auto desde el año 2000 hasta principios del 2009 -tengo los comprobantes- . Después de haber sido asaltada tres veces en pocos meses en el trayecto del garage a casa, decidí que lo importante no era evitar que me robaran el auto por dejarlo en la calle, sino que no me atacaran a mi volviendo a mi casa después de dejarlo a resguardo, por lo que lo saqué del garage. Conozco las leyes, sé que las estoy infringiendo dejando el auto donde puedo y no dónde debo, pero me obligan a hacerlo ya que nadie vela por mi como ciudadana que cumple pagando puntualmente impuestos, patentes, etc. y a cambio, por cuidarse sola, es multada. ¿Que opciones tengo? ¿Me muevo en taxi o remis? ¿Que hago con el auto, lo vendo? ¿Me lo subo al 3er piso -por escalera- en el que vivo? Por favor ¡entiendan!...no es por comodidad que pretendo dejar el auto cerca de mi casa, ES POR MIEDO. Solicito me protejan, brindándome seguridad, caso contrario y hasta tanto no puedan hacerlo, por favor, ¡NO SIGAN MULTANDOME POR INTENTAR CUIDARME SOLA! Agradezco tener en cuenta mi soicitud." Susana Nuñez José Marmol 961 3er. p. Dpto 10 CAPITAL FEDERAL 15 456 3114 DNI 4472570
Estimada Elsa Núñez: A pedido del Diputado Abrevaya le respondemos el correo que nos envió recientemente, agradeciéndole desde ya por la molestia que se ha tomado. Coincidimos con Ud. en los criterios que utiliza para cuestionar las medidas del Ejecutivo de infraccionar por mal estacionamiento den los barrios. Es claro que la problemática de aumento del parque automotor y la poca capacidad que posee la ciudad para el estacionamiento no está siendo considerada, privilegiándose la mera recaudación. Sobre esto apunta la norma propuesta, que busca permitir el estacionamiento sobre la izquierda en calles con poco o nulo tránsito vehicular, y en donde esta medida no tendría impacto negativo alguno. Le agradecemos nuevamente por el apoyo y esperamos poder seguir en comunicación.
Saludos cordiales,
Matías J. Chari
Asesor Desp. Dip. abrevaya
Legislatura C.A.B.A.
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Octavio, Fernandez
Estimado diputado Como vecino de la ciudad y del barrio de Almagro, y considerando este original mecanismo comunicativo de la ciudadanía con sus representantes, me tomo el atrevimiento de sugerirle, en base a la muy buena noticia acerca de la aprobación de su proyecto de APH para el barrio de Floresta, algo similar. En este caso preocupado, como vecino de la zona que comúnmente todos llamamos “Abasto”, la cual, siendo poseedora de un legado patrimonial inmenso y que supo ser parte esencial de nuestra ciudad a través de su mercado y del tango, porque no está protegida. Efectivamente, hoy es posible demoler construcciones históricas de gran valor patrimonial, como de hecho se está haciendo, enfrente mismo del ex-mercado. Lo que lamento, entonces, es que habiendo tanto aún por proteger, no exista un mecanismo sistemático de protección como sólo un APH le puede dar. Le propongo observar la calle Sánchez de Bustamante entre Corrientes y San Luis aproximadamente: cinco cuadras que mantienen el empedrado típico de nuestra ciudad y donde la densidad de casas con valor patrimonial es aún elevada. Mi preocupación es mayor aún porque varias de estas casas ya fueron reemplazadas por algunos edificios y temo que esto siga en aumento. Otro tramo singular es Tucumán entre Agüero y Mario Bravo, o la esquina de Corrientes y Agüero. Le pido tenga a bien considerar estos casos. Sería una oportunidad única para la ciudad, ya que la zona posee una incipiente recepción turística de la mano del tango, con varios hostales nuevos, y sería una manera de que la peatonalización del pasaje Zelaya no sea sólo un hecho aislado. Espero recibir una respuesta y desde ya, lo felicito por los logros obtenidos. Lo saluda cordialmente, Octavio Fernández DNI 32760466
Estimado Octavio Fernández: A pedido del Diputado Abrevaya le respondemos el correo que nos envió recientemente, agradeciéndole desde ya la molestia que se ha tomado en escribir. Gracias a la información que nos brinda estamos estudiando la zona a fin de identificar el valor patrimonial y evaluar junto con el Diputado Abrevaya la posibilidad de alguna producción legislativa. Agradeciéndole nuevamente por su comunicación, lo saludamos cordialmente, Matías J. Chari
Asesor Desp. Dip. Abrevaya
Legislatura C.A.B.A.
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8/12/2009 ::
donato, buccolo
Se esta remodelando la plaza Martín Rodriguez de Campana y Helguera, la misma en este momento crítico del Dengue esta llena de Yuyos y basuras nadie la limpia, las obras van para largo, nadie viene a ver esto, o lo que importa es gastar y el presupuesto no alcanza
Estimado Donato Buccolo: A pedido del Diputado Abrevaya le respondemos el correo que nos envió recientemente, agradeciéndole por la molestia que se ha tomado en escribir. Le comentamos que ya hemos recibido noticias al respecto por otros vecinos de esta interminable obra sobre la plaza Martín Rodriguez (ubicada en Helguera, Habana, Argerich y Pareja), y el Diputado Abrevaya estaría presentando un pedido de informes al Ejecutivo exigiendo información al respecto. Esperamos la situación se resuelva a la brevedad y las obras concluyan para devolverle este espacio a los vecinos de Villa Pueyrredón. Agradeciéndole nuevamente lo saludamos cordialmente, Matías J. Chari
Asesor Desp. Dip. Abrevaya
Legislatura C.A.B.A.
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6/12/2009 ::
Daniel, www.seccionpolitica.com.ar
Sergio: En nombre de Sección Política, www.seccionpolitica.com.ar , lo felicito a Ud. y a su equipo por el nuevo diseño web. Ésta herramienta lo acerca más a los vecinos y nos facilita el trabajo a nosotros, los periodistas, que podemos estar más al tanto de su actividad. Hoy publicamos una columna de opinión suya sacada de la web. Felicitaciones. DANIEL
Gracias Daniel por su opinión. Estamos trabajando para estar más cerca de los vecinos y ayudarlos en sus inquietudes. Muchas gracias Dip. Sergio Abrevaya
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4/12/2009 ::
martha, telias
n° de la ley modificatoria del regimen de consorcios donde se puede consultar problemas de consorcio
Estimada Martha Telias: A pedido del Diputado Abrevaya le respondemos el correo que nos envió días atrás, agradeciéndole por la molestia que se ha tomado en escribir. Le comentamos que la Ley modificatoria de la Nº 941 es la Nº 3254, aprobada, promulgada y publicada en el Boletín Oficial de la Ciudad. Respecto a cualquier consulta sobre problemas en consorcios, lamentablemente no existe organismo algunao en la Ciudad capaz de evacuar simples consultas, y el desempeño del Registro Público de Administradores (dependiente de Defensa del Consumidor) deja mucho que desear. Si lo desea, coméntenos del inconveniente y quizás podamos guiarla. La saludamos cordialmente,
Matías J. Chari
Asesor
Desp. Dip. Abrevaya
Legislatura C.A.B.A.
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